昨日から福井入りし、最新の賃貸経営に関する情報を仕入れに来ているクボリキヤです！！

 

福井駅前には恐竜が！

 

そしてこのブログは、次の目的地である岐阜に向かう「特急しらさぎ」の中で書いています。

昨日の振り返りや学びを早速シェアしたいと思います。

 

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一般財団法人日本不動産コミュニティが毎年この時期に企画している「全国事例研究会」。

今年で８回目の開催であり、実は３年前は地元・鹿児島で開催されたこともあります。

 

総勢
総勢１６０名の満員御礼！

 

第８回目の今回は福井開催であり、なんと、１６０名もの方が集まり最新の賃貸経営に関する様々事例を学ばれました。

事例テーマは、

• 「長期入居促進の実例ノウハウ」
• 「家族間でのスムーズな相続対策ノウハウ」
• 「リフォーム費用大幅圧縮ノウハウ」
• 「ハイブリッド空間活用ノウハウ」
• 「保険請求と賃貸経営」
• 「マクロ視点からの人口動態と地域現象」

これら６つです。

各人が実践した事例で、賃貸経営において有益であり多くの大家さんに伝えたい！！という、

内容でどれも新しい学びとなりました。

 

その中で、僕的に関心を寄せたのが三重支部の柳下さんが発表した、

「リフォーム費用大幅圧縮ノウハウ」です。

ここで全国の大家さんや賃貸業関係者さん、この３つの大原則、ご存知でしょうか？

 

 

ご存知の方も、そうでない方も、ぜひこの機会に頭に入れおいてください！

 

 

では、お答えしますね。

 

 

 

その３大原則とは、、、、

 

 

賃貸経営を成功させる３つの大原則

 

• 収入を増やす
• 支出を減らす
• 正しい節税をする

 

この３つです。

 

本当に凄く大切ですのでもう一度言います。

• 収入を増やす
• 支出を減らす
• 正しい節税をす賃貸経営を成功させるために絶対不可欠ですので必ず覚えてくださいね！

 

話を戻しますが、柳下さんが発表した「リフォーム費用大幅圧縮ノウハウ」は、２番目の「支出を減らす」に直結し、賃貸経営において本当に大切な部分です。

建物や設備は時間と共に劣化し、陳腐化します。

建物保全や入居者確保のためにも、改修、リフォーム、リノベーションは必要不可欠ですし、確実にすべきことです。

つまり、必ず発生するキャッシュアウト。ということです。

このキャッシュアウトをいかに削減させるかは、賃貸経営者にとって命題と言えるでしょう。

今回の学びを自身の賃貸経営や満室実現コンサルティング、そして事業承継コンサルティングにも

取り入れて、より費用対効果の高い賃貸経営を実施できるよう努力していきたいと思います。

 

そして、夜は恒例の懇親会です！

全国各地で活躍する仲間との再会、そして新しい仲間との出会いに溢れています！

岡山大家塾を主催する星島さんとその仲間たちと

 

尊敬する物件写真撮影のプロ、清水さんと。
この秋にデキる大家アカデミーでセミナーを企画してます！
この情報は、メルマガ読者に先行でお知らせします！
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東京、名古屋、三重、長崎、大分、鹿児島メンバーで２次回スタート！

 

この時間は本当にプライスレス！！！

こういう仲間がいるから頑張れるし、新しい情報がどんどん入ってきます！

出会いを繰り返し、人生を楽しんでいこうと思います！

 

久保力也
（くぼりきや）

宅建主任士、公認不動産コンサルティングマスター、デキる大家アカデミー認定インストラクター、Ｊ－ＲＥＣ公認不動産コンサルタント、ほめる達人1級。

29歳で脱サラし、大家兼不動産業者として未経験不動産業界にデビューし早10年。

「大家が変われば日本が変わる！」という想いでセミナーやコンサルティング等、全国で活動中。

ヒトの成長に携わることが本当にうれしいと感じる薩摩隼人。